Prefabrik yapi da nelere dikkat etmeliyiz

Yuva prefabrik sizlerin halen hazir veya ileride planladiginiz prefabrik projeleriniz için dikkat etmeniz gereken noktalar ve nasil bir sartname hazirlamak gerektigi konusunda bir fikir edinmeniz gayesi ile resmi devlet kurumlarinin

prefabrik yapi firmalari

ihalelerinde kullandigi bir sartnameyi dikkatlice incelemenizi istiyoruz.

GENEL

1.Tüm bu sartname karsisindaki tüm isler TS500 ile belirtilen teknik sartnameler kapsaminda yapilacaktir. Ihaleyi alan yüklenicinin bu ihale kapsamindaki tüm imalatlarda yetkin ve hakim oldugu kabul edilecektir. 1.Yüklenicinin yapacagi imalatlardaki bozukluklar (malzeme dahil) tamamen yüklenicinin sorumlulugunda olup, bu gibi imalatlar idarece söktürülür ve yenisi bedelsiz olarak yükleniciye yaptirilir. Geçici kabulde tüm mahaller kullanima hazir halde temiz, tozsuz, lekesiz, pürüzsüz halde hemen kullanima hazir bir sekilde, hiç bir insaat pisligi ve tozu olmaksizin, ek bir temizlige gerek kalmayacak sekilde teslime hazir olacaktir.

2.Kullanilacak tüm malzemeler tercihen TSE ve/veya ISO belgeli olacaktir. 1.Idarece kullanilmasi istenmeyen malzemeler is basina getirilmeyecek getirilmesi halinde en kisa sürede is yeri disina yüklenici tarafindan çikarilacak bundan dolayi Idare asla sorumlu olmayacaktir

3.Isçilik, birinci sinif olacak ve en kaliteli isçilik sartlarina uygun olacaktir. Teknik Sartnamelerdeki standartlara minimum uygunluk saglanacaktir. 1.Isin baslayisindan bitisine kadar tüm is ve isçi güvenligi yükleniciye ait olacaktir.

4.“Malzeme” terimi, Yüklenici tarafindan temin edilen ve ise göre, her cins ham, islenmis veya imal edilmis bütün malzeme, teçhizat ve makine anlamina gelecektir. Yüklenici, tüm imalatlarda (insaat, mekanik, elektrik) kullanacagi malzemeleri idareye, üretim veya santiyede kullanmadan önce onaylatacaktir. Yüklenici, idarenin talep etmesi durumunda, malzeme numunelerini, bedeli kendisi tarafindan karsilanmak üzere idarenin onaylayacagi bir laboratuar yada kurulusta tahkikini yaptiracak ve neticelerini Idare onayina sunacaktir. Bu gibi tahkikler için her türlü alet, malzeme ve teçhizat yüklenici tarafindan saglanacaktir.

5..Malzemelerin seçimi esnasinda Yüklenicinin sunacagi en az üç çesit malzeme numunesinin birisini idare seçebilecektir. 6.Kesin kabul yapilana kadar müteahhit malzemeden ya da yapim hatasindan kaynaklanan her türlü sorunu gidermek ve malzemeyi degistirmekle yükümlüdür.

7.Ihale kapsamindaki bütün isler Yapim Isleri Genel Sartnamesindeki esaslara göre yapilacaktir. Ihaleye giren her istekli Yapim Isleri Genel Sartnamesini kabul etmis sayilir.

8.Yüklenici firma olusacak her türlü imalat ve montaj hatalarindan sorumlu olacaktir. Montaj isi yüklenici tarafindan isin ehli kisilere yaptirilacaktir. Olusacak degisik imalat ve uygulama zorunluluklarinda “Müteahhit” gerekli tüm yaklasimlarini ve detay resimlerini “Kontrollük”e onay için sunacaktir. Onaylanan degisiklik isteklerinin getirecegi tüm mali yükümlülükler “Müteahhit” tarafindan yüklenilecektir

 

9.“Kontrolluk”un imalati kontrol etmis olmasi “Müteahhit”i sorumluluktan kurtarmaz. “Kontrolluk”un kontrollük teskilati imalattaki kusurlu isleri hemen veya kesin kabule kadar geçen zaman içinde reddetme hakkina sahiptir. Aksine bir talimat verilmedikçe son kontrollün yapilip isin proje ve sartnamelere uygunlugu tespit edildikten sonra müsaade edilecektir. 10.Kontrolluk”, “Müteahhit”in imalat sahasina serbestçe girip çikabilecektir. Imalatin proje ve sartnameye göre yapilip yapilmadigini kontrol edecek ve yapilan isten tatmin olabilmesi için “Müteahhit” kendisine gereken imkan ve kolayligi saglayacaktir. “Müteahhit” imalat sirasinda yapilan islerle ilgili bilgiyi “Kontrolluk”a kesintisiz verecektir. 1.Nakliye ve nakliye sigortasi bedeli belirtilen is içerisindedir.

11.Prefabrik bina malzemeleri kesit tayini yapilacaktir. Avam Projesi ilgili projesinde tarif edilen isin; Mimari, statik, mekanik ve elektrik projeleri isi alan kisi tarafindan hazirlanacak ve idareye onaylattirilacaktir. Ruhsat islemleleri idare tarafindan tamamlanacaktir.

12..Tüm bina elemanlari ( Duvar panelleri ve birlesim elamanlari, tavan kaplamasi, tavan yalitimi, çati kaplamasi v.b. imalatlarin tamami ) yüklenici tarafindan temin edilecek ve montaji tamamlanacaktir. 1.Isin montaji, cam dahil kapi ve pencere dogramalari yüklenici tarafindan yapilacaktir.

13.Bina içi elektirk tesisati malzeme ve uygulamalari ( Prizler, anahtarlar, sigortalar, floresan aydinlatma armatürleri, kablolama islemeleri ) yüklenici tarafindan yapilacaktir.

14.Bina içi Sihhi Tesisati malzeme ve uygulamalari yüklenici tarafindan yapilacaktir.

15.Iç ve Dis Tavan, Metal Aksam Boya ve Astarlama Islemleri ( Birlesim elamanlarinin kendi içinde silikolanmasi) yüklenici tarafindan yapilacaktir.

16.Teknik açidan gerekli ise uygun nitelikte vinç temini yüklenici tarafindan yapilacaktir. 1.Ankraj çukurlarinin verilen beton planina göre açilmasi ve beton ile doldurulmasi yapimi yüklenici tarafindan yapilacaktir. ( Idare yardim edecektir.) 17.Malzemelerin santiyede kamyondan indirilmesi, malzemelerin santiyede depolanmasi, malzemelerin santiyede her türlü dis etkene karsi korunmasi islemi ve bu islemler sirasinda olusabilecek her türlü risk yükleniciye aittir.

18.Bina zemin betonuna ankrajlarla ve çelik dübellerle tesbit edilecektir.

prefabrik malzeme özellikleri

Sözkonusu prefabrik binaya ait dis duvar isi iletim katsayisi min. 0,64 kcal/m²hc, iç duvar iletim katsayisi ise min. 0,60 kcal/m²hc olacaktir, çati isi iletim katsayisi ise min. 0,46 kcal/m²hc olacaktir. Sase yük kapasitesi ise min. 200 kg m2 yönetmeliklerine uyulacaktir. ( T.S. 498’e uygun ) olarak imal edilecektir. Bina isi yalitiminda TS 825 Isi Yalitim Yönetmeligi, Ses yalitiminda ise TS 187 ve TS 854 yönetmeliklerine, Binanin Yangina Dayanimi için ise; TS 1263, DIN 4102, TS EN 1350 – 1 ( Binalarin Yangindan korunmasi Hakkinda Yönetmelik ) yönetmeliklerine uyulacaktir. Bina duvar yalitimi 3. Iklim bölgesine, çati yalitimi ise 2. Iklim bölgesine uygun olarak imal edilecektir.

prefabrik TASIYICI SISTEM

350 N / mm² akma mukavemetine sahip ( St52) galvaniz rula saçdan makineden çekilmis panel karkasi, çati makaslari ve asiklar ile çarprazlardan olusacaktir. Statik hesaplamalar neticesinde gerektiginde profil et kalinliklari ve genislikleri degistirilerek veya kolon takviyesi yapilarak sistem rijit duruma getirilecektir. Prefabrik yapi imalatlari kar yükü 80 kg/m², rüzgar hizi 102 km/h, 1.derece deprem bölgesi için gerekli deprem yönetmeligi uygulamalari dikkate alinarak yapilacaktir. Çelik malzeme ST 52- Hesap kriteri : TS 648, TS 498, TS 11372 Betopan : TSEN 634-2, Cam Yünü: TS 901, DIN 18165- Polistren Köpük: TS 7316 olacaktir.

prefabrik DIS VE IÇ DUVARLAR

Dis ve iç duvar kalinligi min.8 cm. olacaktir ve panel yüksekligi ise 250 cm olacaktir. Iç ve dis Duvarlarin her iki yüzeyi 8*1250*2500 mm ( fiber cement yanmaz desenli/düz levha – EN 13051-1 / A1 Sinifi ) kaplanacaktir. Min. 64x50x1,2 mm ölçülerinde makineden çekilmis ( ST 52 ) yüksek standartta çinko kaplanarak galvanize edilmis C/U kesitli cold formed profil karkas yapi çeligi, statik hesaplamalar ve konstrüksiyon geregine gore 0,8 – 2 mm arasinda degisebilmektedir. Dis ve Iç duvar panelleri 60 mm kalinliginda polistren köpük (EPS) yangin sinifi B1 olan yalitim malzemesi kullanilarak imal edilecektir. Fibercement levhalar 250 cm yükseklikte,125 cm eninde ve 8 mm kalinliginda, yanmaz, su ve nemden etkilenmez, isi-ses yalitimina sahip malzemeden imal edilecektir. Bina Duvar Birlesimleri Civata Somun Baglantili olup, Duvar Birlesimlerinde Sizdirmazlik Için PVC H yapi profilleri kullanilacaktir. Dis duvarlar ahsap görünümlü fibercement levhalardan olusacaktir. Renkler idare tarafindan belirlenecektir.

prefabrik ÇATI

Besik çatili, 125 cm ara ile Yüksek standartta renkli galvaniz rulo saçtan üretilmis C ve U kesitli 20 cm PVC saçakli Çelik makaslarda profil kalinliklari hesap sonuçlarina göre 0,8 – 2 mm arasinda degisebilir. Çati; Açili omega kesitli (80x50x0,9 mm) galvaniz rulo saçtan C kesitli cold formed profil asiklardan olusacaktir. Saçak 20 cm. fibercement kaplamali olacaktir. Çati kaplamasi; 8 27*200 ) mm hadve derinlikli ve 0,45mm boyasiz galvanize trapez sac olaktir. Saçak alti ve mahya altinda yalitim için siyah sünger kullanilacaktir. Ayrica havalandirmayi saglamak için saçaklarda ( 150*150 ) mm makas alinlarinda ise ( 150*300 ) mm pvc menfez imalati yapilacaktir.

TAVAN

: 6 mm fibercement yanmaz tavan malzemesi, galvaniz sacdan omega, PVC kilif ve metal takviyeli PVC H profil ( Pas ve terlemeyi önlemek için) birlesim elemanlari kullanilacaktir. Tavan yalitiminda 8 cm silte cam yünü olacaktir.

DIS KAPILAR

: Dis ölçüleri min. K3 160/195 cm çift kanatli sac kapi ( 1,0 mm üzeri film kapli coil coating sistem ral 9002 hazir boyali galvaniz sac kaplamanin içinde çift tarafi sunta EPS dolgulu) IÇ KAPILAR: Dis ölçüleri min. K1 72/195 cm ve K2 80/195 cm mdf-lam pres kapi (ahsap karkasli kraft dolgulu ) kanat kalinligi 42 mm kullanilacaktir.

Pencereler

Min. P1 80/120 cm ebatli tek kanatli PVC pencere olacaktir, ( 4+9+4 ) mm çift isi camli olacaktir. Vasistaslar 80/40 cm ebatli ( +/- 3 cm ) tek kanatli PVC ,( 4+9+4 ) mm çift camli olacaktir. DUVAR BIRLESIMLERI: Bina duvar birlesimleri civata somun baglantili olup, duvar birlesimlerinde sizdirmazlik için PVC H yapi prifilleri kullanilacaktir. AKSESUARLAR: Kenar omegasi, pano üstü omega, Z, alin kenar kaplama malzemesi, pencere körkasalari, saçak alti kaplama malzemesi PVC ‘dir. ( Pas ve Terlemeyi önlemek için )

TAVAN BIRLESIMLERI

6 cm fibercement tavan malzemesi, galveniz saçtan omega, boyali alüminyum T profil ( Pas ve Terlemeyi önlemek için ) birlesim elemanlari kullanilarak birlestirilecektir.

SIHHI TESISAT

: Planda belirtilen yerler için gerekli pis su ve temiz su tesisatlarinda PVC borular siva üstü tesisat olarak kullanilacaktir. Soguk-Sicak su tesisatli, lavabodan çikisli bataryalar kullanilacaktir. Lavabolar ; (40*50) cm duvar tipi ayakli lavabo olacak Lavabo ve dus misluklari ; soguk su tesisatli lavabolarda musluklar duvara montajli, sicak su tesisatli lavabolarda musluklar lavabodan çikisli. Wc Tasi ;1 Adet Plastik rezervuarli alaturka hela tasi ve 1 Adet plastik rezervuarli klozet olacak. Dus Teknesi ; ( 80*80 ) cm akrilik Mutfak evyesi ; 50*100 cm evye krom malzemeden, alt ikili dolap suntalem yapilacaktir. ELEKTRIK TESISATI: Tavanda dösenecek olan elektrik kablolamasi için PVC kablo kanali kullanilacaktir. Siva üstü tesisat yapilacaktir. Tüm elektrik malzemeleri 1. sinif ve TSE standartlarinda olacaktir. Normal mekanlarda Floresan TMS Armatür, islak mekanlar ve dis kapi üstünde Glop-IP 44 armatür kullanilacaktir. TSE belgeli priz ve anahtarlar kullanilacaktir. Kablo : NYM, 220 Volt, 50Hz Priz Sortileri : (3*2,50) mm2 NYM, Priz Linyeleri ; ( 4*2,50) mm2 NYM Aydinlatma Sortileri ; ( 2*1,50 ) mm2 NYM, Linyeleri; ( 3*1,50 ) mm2 NYM Aydinlatma Armatürleri ; – Normal Mekan ; Simit Floresan ; ( 2*36 ) W – ( 1*36 ) W – ( 2*18 ) W – ( 1*18 ) W Floresan TMS Armatür. – Islak Mekan ve Dis Kapi Üstü ; Glop – IP 44 -Ayrica; 1, 4, 5 ve 8 no’lu ofis odalarinda min. ikiser adet diger ofis odalarinda ise min. birer adet telefon ve data kablosu ve çikisi bulunacaktir

BOYA

Dis cephede 2 kat Silikonlu dis cephe boyasi, Iç cephede 2 kat Plastik esasli iç cephe boyasi kullanilacaktir. Galveniz disi metal aksam ise; 1 kat rapit astar + dis yüzeylerde 2 kat yagli boya olacaktir. Renk seçimi idare tarafindan yapilacaktir.

GARANTI SÜRESI

: Malzemeler isçilik ve imalat hatalarina karsi 2 (Iki) yil garantili olacaktir.

 

HAFIFI ÇELIK SISTEM NEDIR ?

Hafif Çelik Çerçeveli tasiyici sistem; sogukta sekil verilmis çelik profillerden olusan tasiyici duvar, döseme ve çati panellerinin gerekli ankraj kurallarina göre birlestirilmesinden olusan sistemdir. Hafif Çelik Çerçeveli tasiyici sistemlerin ilk uygulamalari 1950’li yillarin sonunda Almanya’da yapilmis ve bugünkü halini almasi da 1980’li yillari bulmustur. Amerika’da yaygin olarak kullanilan ahsap evlerin yerini 1980’lerde hafif çelik evler almistir. Ahsap fiyatlarinin talep artisiyla yükselmesi ve nakliye kolayligi açisindan hafif çelik malzemenin üstünlügü piyasanin çelik evlere yönelmesini saglamistir.. Tasiyici duvar ve döseme panellerinden olusan sistem profilleri sicak daldirma galvanize teknolojisiyle üretilen sicak hadde rulo galvaniz saclardan, soguk sekillendirilerek (cold – forming) imal edilir. Et kalinliklari 0,50 mm ile 2,50 mm arasinda hesap neticesine göre degisebilir. Uniform araliklarla dizilmis duvar ve döseme tasiyici elemanlari yatayda ve düseyde ara elemanlarla birbirine baglanir. Yatay yükleri karsilamasi anlaminda çapraz gergi elemanlari ve yatay kusaklar ile sistem giydirilir. Paneller arasinda yük aktarimi yardimci çelik ankraj elemanlari vasitasi ile saglanir. Asiri zorlanan noktalarda dolu gövdeli çelik profillerde sisteme dahil edilebilir. Sistemde baglanti elemanlari olarak delme kabiliyeti olan çelik vidalar ve bulonlar kullanilmaktadir. Farkli boy ve çaplarda olan vidalarin alabilecegi yükler çesitli sartnamelerde mevcuttur. Çelik galvanizli profiller gibi bu vidalarda galvanizlidir. Sistemin bütünü yatayda ve dikeyde OSB panallerle birbirine baglanarak düzleminde rijit hale gelir. Hafif çelik yapi sistemi altinda sürekli veya radye temel kullanimi gerekmektedir. Çelik yapi Sisteminde profiller; teknik ofisimizde boyutlandirildiktan sonra fabrikada roll- forming makinelerinde üretilir, tezgahlarimizda döseme, çati ve duvar panelleri haline getirilir ve santiye mahalline gönderilir. Santiye mahallinde ise kurulum sadece üç – dört günde tamamlanir. Bu sistemle hatalar minimize edilmistir. Temiz bir santiye ortami bu sistemin uygulanmasi ile saglanir. Ülkemizin Hafif Çelik Tasiyici Sistemle tanismasi 1999 depremi sonrasi olmustur. Depremden etkilenmeyen hizli kurulumu olan sistem birçok yerli firmamizin dikkatini çekmistir. Bu noktada belirtilmelidir ki, hafif çelik yapi ancak hafif çelik çerçeve sisteminin dogru sekilde üretilmesi, aplike edilmesi ve yalitilmasi halinde dis etkenlere ve deprem yüklerine dayanikli, saglikli bir yapi haline gelir. Hafif çelik profiller fabrikada bilgisayar denetiminde özel roll-forming makineleri ile yapildiginda kesit boyunca malzeme sekli ve özellikleri ve dolayisiyla yük altinda tepkisi ayni olur. Profillerin flans ve liplerindeki birkaç mm’lik uzunlugu veya kivrilma yariçaplari sistemin genel yük tasima kapasitesini etkilemektedir.